为妥善解决国有土地上房屋征收中,小面积房屋被征收人的安置问题,2012年8月7日溧阳市出台了《*欧洲杯赛事直播:城区国有土地上征收小面积房屋补偿安置的实施意见》,现将主要内容解读如下:
一、出台实施意见的目的
解决国有土地上房屋征收中,部分小户型房屋被征收人因经济原因无力承担产权调换差价,而影响居住的问题。
二、小面积房屋被征收人需符合的条件
必须同时符合以下条件:被征收房屋建筑面积小于56平方米;只有一处住房且实际居住;三年内无房产交易记录;经公示一周以上无异议。
三、适用范围
实施意见适用于市区国有土地上房屋征收项目。
四、采用的措施
一是采取异地安置,被征收人以优惠价格购买安置房。由房屋征收部门在指定区域提供安置用房,安置用房建筑面积在56m2以下,以2800元/m2的价格进行结算。
二是实行共有产权,对采用异地安置的方法仍无法解决住房问题的,可采取共有产权的形式进行安置。由个人与政府按出资比例,共同拥有房屋产权。
(一)实行共有产权必须具备以下条件:
1.符合异地安置条件;
2.被征收房屋补偿款在产权调换结算时不足以支付安置房款,被征收人无力承担产权调换差价;
3.经公示一周以上无异议;
(二)对政府拥有的房屋产权部分,采取以下办法管理:
1.由产权管理部门进行登记;
2.共有产权人按月租金10元/平方米向产权登记部门缴纳租金,租金每年递增10%。
3.被征收人在五年内购买共有产权安置房中政府所有的产权,按2800元/结算,逾期每年递增10%,至与市场价接轨为止;
4.被征收房屋补偿款抵作安置房款,过渡费、搬迁奖金、装潢等补偿款项按规定支付给被征收人;
5.物业费用由共有产权房屋使用人缴纳,房屋维修由产权人按产权比例分摊。 扫一扫在手机打开当前页 |