各辖市、区市场监管局、住房城乡建设局、发改委（局），欧洲杯赛事直播经开区市场监管局、建设局、经济发展局：

为贯彻落实国家和省*欧洲杯赛事直播：加强商品房销售价格监管的要求，进一步规范普通商品住房销售领域价格行为，维护市场价格秩序，根据《江苏省市场监管领域部门联合抽查事项清单（第一版）》（苏双随机联席办〔2020〕3号）和省市场监管局、省住房城乡建设厅、省发改委《*欧洲杯赛事直播：开展全省普通商品住房销售价格行为联合检查的通知》（苏市监竞争函〔2020〕309号）部署要求，现决定在全市范围内组织开展普通商品住房销售价格行为联合检查，现将有关事项通知如下：

一、检查范围

（一）检查对象：2019年1月1日以来的已售或在售楼盘。

（二）检查形式：普通商品住房销售价格行为联合检查实行属地负责，检查对象由各辖市、区市场监管局和欧洲杯赛事直播经开区市场监管局会同当地住建、发改部门共同确定，按照“双随机、一公开”的方式，抽取不低于5%（最低不少于5家）的比例作为检查对象（2019年1月1日以来已经查处或正在检查的除外），依法进行检查。

（三）检查时间：2020年11月2日—11月30日。

二、检查内容

本次联合检查重点查处以下行为：

（一）销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；

（二）未按规定实行“一套一标”；

（三）标示信息不全，没有按照规定内容明码标价；未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价；

（四）商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择；

（五）通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易；

（六）以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费；

（七）捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格；

（八）未严格执行商品房销售“一价清”政策的；

（九）其他违反相关法律法规的行为。

三、工作要求

（一）高度重视，精心组织。各辖市、区和欧洲杯赛事直播经开区市场监管、住建和发改部门要认真研究分析本地商品房销售市场价格行为现状，通过分析信访举报热点、舆论关注重点等，统筹确定检查范围及数量，因地制宜制定具体检查方案。各辖市、区和欧洲杯赛事直播经开区市场监管、住建和发改部门要充分沟通协调，强化业务培训，抽调骨干力量组成专项检查组，确保联合检查工作顺利高效开展。

（二）廉洁执法，依法处理。各辖市、区和欧洲杯赛事直播经开区要严格遵守党中央、国务院、省委、省政府、市委、市政府*欧洲杯赛事直播：廉洁从政的各项规定，要把廉洁执法放到首要位置。要按照本部门程序规定要求，提取证据材料，制作案卷材料。对联合检查中发现的问题，及时督促被查单位进行整改。对检查发现的普通商品房经营者的违法行为，应依据国家、省、市有关规定予以处罚，确保联合检查工作取得实效。

（三）失信惩戒，增强实效。各辖市、区和欧洲杯赛事直播经开区要充分发挥信用监管的积极作用，在普通商品住房销售行业广泛开展价格信用承诺，对违法违规行为实施联合查处，加大失信惩戒力度，将严重失信企业纳入严重失信主体名单管理，实施联合惩戒，提高房地产经营者失信违法成本，维护良好市场秩序。

（四）加强沟通，认真总结。各辖市、区和欧洲杯赛事直播经开区对检查中遇到的新情况新问题要深入分析研究，发现重大问题线索和遇到重要政策问题要及时与上级联系；市市场监管局、市住房城乡建设局、市发改委将视情开展抽查督查活动。检查工作结束后，各辖市、区和欧洲杯赛事直播经开区市场监管、住建和发改部门要认真总结检查工作存在的问题和取得的成效，并于12月10日前将专项检查工作总结和案例、商品住房销售价格行为联合检查情况统计表，按条线分别报送市市场监管局（价监竞争处）、市住建局（房地产市场监管处）、市发改委（价格成本处）。

市市场监管局联系人：吴佩峰，联系电话：88588106

市住建局联系人：白凡，联系电话：85682906

市发改委联系人：晏晖，联系电话：85683216

附件：全市普通商品住房销售价格行为联合检查情况统计表

欧洲杯赛事直播市市场监督管理局   欧洲杯赛事直播市住房和城乡建设局     

欧洲杯赛事直播市发展和改革委员会     

2020年10月29日        

（此件公开发布）

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