江苏省财政厅复印转发

特急

财　　　　政　　　　部

国　家　税　务　总　局

财税〔2008〕174号

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：

为贯彻落实《国务院办公厅*欧洲杯赛事直播：促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发〔2008〕131号）*欧洲杯赛事直播：进一步鼓励普通商品住房消费的精神，促进房地产市场健康发展，现将个人住房转让的营业税政策通知如下：

一、自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

二、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门*欧洲杯赛事直播：做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）、《国家税务总局财政部建设部*欧洲杯赛事直播：加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）和《国家税务总局*欧洲杯赛事直播：房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）的有关规定执行。

三、自2009年1月1日起，《财政部国家税务总局*欧洲杯赛事直播：调整房地产营业税有关政策的通知》（财税〔2006〕75号）废止。

中华人民共和国财政部　国家税务总局

二○○八年十二月十九日

主题词：住房△　转让　营业税　免税　通知

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